Fastforrentede obligationslån: Mindre risiko og mulighed for gevinst
Et realkreditlån kan give dig flere fordele – både når det gælder renteudgifter, skattebesparelser og risikojustering i din formue. Især fastforrentede obligationslån kan være en strategisk fordel, men hvordan det præcist hænger sammen, forklarer vi her.
Den lave rente øger investeringsrisikoen
De seneste år har renten været historisk lav, og selvom USA’s centralbank har hævet den i flere omgange, forbliver renteniveauet i både Europa og USA fortsat lavt sammenlignet med tidligere perioder.
Denne lave rente gør det vanskeligt for investorer at opnå et fornuftigt afkast på obligationer, hvilket har gjort aktier til det primære investeringsalternativ. Rentefølsomheden på fastforrentede obligationer betyder, at deres kurs falder, når renten stiger. Det øger risikoen ved obligationsinvesteringer sammenlignet med for eksempel for 10 år siden.
Sådan kan du reducere din risiko med et realkreditlån
Den øgede investeringsrisiko behøver dog ikke være en ulempe – du kan selv tage skridt til at beskytte din formue.
Hvis du optager et realkreditlån med fast rente, har du mulighed for at udnytte renteudsving til din fordel. Fastforrentede lån er kursfølsomme, hvilket betyder, at hvis renten stiger, falder kursen på de bagvedliggende obligationer – og dermed også din restgæld.
Ved at omlægge eller indfri lånet før tid, når renten stiger, kan du realisere en gevinst. Denne fortjeneste er ofte skattefri, da tab og udgifter kan fratrækkes, mens gevinsten ikke beskattes.
Derudover kan din faste ejendom være en stabiliserende faktor i din formue, da dens værdi typisk vil påvirkes mindre af renteændringer end andre investeringsaktiver.
Brug for afklaring og rådgivning?
Kunne du tænke dig at høre mere om mulighederne for at låne hos Fair.kredit, anbefaler vi at du ringer ind på tlf. 70 27 27 26 og får en uforpligtende snak om dine konkrete muligheder for at låne udenom banken