Cookie mærket

Lån til istandsættelse

Ønsker du et lån til dit næste renoverings- eller istandsættelseprojekt i din eksisterende bolig, kan Fairkredit være behjælpelige med en attraktiv finansiering.

Finansiering af tilbygning

Drømmer du om at bygge ud og tilføje ekstra kvadratmeter til din eksisterende bolig, vil et ejendomskreditlån i friværdi være et godt valg.

Lån til indfrielse af anden gæld

Har du friværdi i boligen og dyr gæld som tynger din privatøkonomi, kan et billigt ejendomskreditlån til indfrielse dyrere gæld være løsningen for dig.

Lån til istandsættelse

Ønsker du et lån til dit næste renoverings- eller istandsættelseprojekt i din eksisterende bolig, kan Fairkredit være behjælpelige med en attraktiv finansiering.

Finansiering af tilbygning

Drømmer du om at bygge ud og tilføje ekstra kvadratmeter til din eksisterende bolig, vil et ejendomskreditlån i friværdi være et godt valg.

Lån til indfrielse af anden gæld

Har du friværdi i boligen og dyr gæld som tynger din privatøkonomi, kan et billigt ejendomskreditlån til indfrielse dyrere gæld være løsningen for dig.

Lån i friværdi - sådan udnytter du din friværdi

Friværdien er forskellen mellem din boligs nuværende værdi og den gæld, der er i boligen. Denne stiger altså stille og roligt, som du afdrager på dine lån, og hvis boligværdien stiger. Et lån i friværdi kan være ganske attraktivt. Du kan nemlig låne til forbrugsgoder, der kan forbedre din og familiens hverdag.

I dette indlæg gennemgår vi, hvordan og hvornår du kan låne i friværdien.

Et legetøjshus på en lommeregner.

Hvem kan låne i friværdien?

Alle boligejere kan i princippet optage et lån i friværdien. Det er irrelevant, om du ejer en lejlighed, et rækkehus eller en villa. Kravet er dog selvfølgelig, at du selv ejer boligen, og at gælden er mindre end boligens værdi.

Din friværdi skal ofte også have en vis størrelse, for at man kan låne i den. Der tages ofte udgangspunkt i mange forskellige forhold, når du skal låne i friværdien. Det fungerer måske lidt som at optage et almindeligt boliglån eller andet, da man også vil blive vurderet på sin økonomiske situation.

Herunder boligøkonomi, indtægter og udgifter - da du selvfølgelig skal være i stand til at kunne betale afdrag af dit lån i friværdien. Det behøver dog ikke at være så kompliceret. Der er åbenlyst bedre muligheder, jo højere din friværdi er i boligen.

Hvad kan du bruge et lån i friværdien til?

Et lån i friværdi bruges ofte af mange danskere til forbrugsgoder. Det kan være til rejser, biler eller til en lejlighed til deres børn, når de flytter hjemmefra. Det er dog også helt almindeligt at låne til boligoptimeringer som et nyt køkken, badeværelse eller energiforbedringer. Disse kan i princippet også ende med at øge værdien af dit hus.

Mange pensionister vælger også at udnytte friværdien til et lån, eftersom at de ikke har en fast indtægt længere hver måned. Denne låneform er også kaldet nedsparingslån, og kræver typisk at du har en friværdi på min. 40% af boligens værdi.

Du kan i princippet låne til lige præcis det, du ønsker. Så længe der er nok friværdi at ‘tage’ af - altså at din gæld er lavere end boligværdien.

Hvordan låner jeg i friværdien?

Hvis du har friværdi kan du altså som udgangspunkt låne billigere, hvis du giver långiveren pant i friværdien. Med andre ord kan du indfri alt eksisterende gæld (hvis du overhovedet har gæld i din bolig), således at du får mulighed for at optage et nyt og større lån. Ellers kan du optage et tillægslån, hvor du beholder dit nuværende lån.

Skal du ud og optage et nyt lån, bør du typisk altid starte med at forhøre dig hos realkreditinstitutterne. De kan som udgangspunkt altid tilbyde de billigste lån på markedet.

Får du en afvisning her, er der dog gode muligheder i at låne op i friværdien med et pantebrevslån. Det er lidt dyrere, men et rigtig fint alternativ til realkreditlånet.

Lån i friværdi med Fairkredit

Her hos Fairkredit gør vi en dyd ud af at finden den rigtige løsning for dig. Dette vil du opleve i praksis i forbindelse med at du vil blive ringet op af en af vores medarbejder, som vil spørge yderligere ind til dine ønsker, behov og planer for fremtiden, for at kunne skræddersy en finansiering som matcher din tilværelse bedst muligt.

Vi håber, at denne guide har gjort dig klogere på lån i friværdi. Har du yderligere spørgsmål til lån i friværdi, og ønsker du at høre nærmere omkring dine muligheder for at låne op, anbefaler vi du giver os et kald på tlf. 70272726, så vi kan tage en uforpligtende snak om dine muligheder for at låne.

Det bedste valg for dig

Kan det svare sig for dig?

Kompetente rådgivere er din garanti for at du får et lån som matcher dine behov. Vi gennemgår din økonomi ned til mindste detalje og rådgiver dig om dine muligheder.

Det bedste alternativ til realkredit

Vores tillægslån er blandt markedets billigste, da finansiering sker direkte hos slutinvestorerne og uden om bankerne. Vi har løbetider op til 25 år, faste renter og ingen bidragssatser.

Start låneansøgning