Lån i friværdi - sådan udnytter du din friværdi

Lad os hjælpe med et lån i din friværdi

Friværdien er forskellen mellem din boligs nuværende værdi og den gæld, der er i boligen. Friværdien stiger, som du afdrager på dine lån, og hvis boligens værdi stiger. Et lån i friværdi kan være ganske attraktivt. Du kan nemlig låne til forbrugsgoder, der kan forbedre din og familiens hverdag. Nedenfor gennemgår vi, hvornår og hvordan du kan låne friværdien.

Hvem kan låne i friværdien?

Alle boligejere kan i princippet optage et lån i deres friværdi. Det er irrelevant, om du ejer en lejlighed, et rækkehus eller en villa. Kravet er dog, at du selv ejer boligen, og at gælden er mindre end boligens værdi.

Din friværdi skal ofte have en vis størrelse, for at du kan låne i den. Der tages udgangspunkt i mange forskellige forhold, når du skal låne i friværdien. Det fungerer faktisk lidt som at optage et almindeligt boliglån, da din økonomiske situation også vil blive vurderet. Herunder din boligøkonomi, indtægter og udgifter – da du selvfølgelig skal være i stand til at kunne betale afdrag af dit lån i friværdien. Det behøver dog ikke at være kompliceret. Og jo højere din friværdi er, jo flere muligheder er der.

 Hvad kan du bruge et lån i friværdien til?

Mange bruger et lån i deres friværdi til forbrugsgoder, som rejser, biler eller til en lejlighed til deres børn. Det er også helt almindeligt at låne til boligoptimeringer som et nyt køkken, badeværelse eller energiforbedringer. Disse kan i princippet også ende med at øge værdien af dit hus.

Mange pensionister vælger at udnytte friværdien til et lån, eftersom at de ikke har en fast indtægt længere hver måned. Denne låneform – også kaldet nedsparingslån – kræver typisk at du har en friværdi på min. 40% af boligens værdi.

Du kan i princippet låne til lige præcis det, du ønsker. Så længe at din friværdi er stor nok.

Hvordan låner jeg i friværdien?

Hvis du har friværdi kan du som udgangspunkt låne billigere, hvis du giver långiveren pant i friværdien. Med andre ord kan du fx indfri eksisterende gæld, således at du får mulighed for at optage et nyt og større lån. Ellers kan du optage et tillægslån, hvor du beholder dit nuværende lån. Hvis du skal optage et nyt lån, bør du starte med at forhøre dig hos realkreditinstitutterne. De kan som udgangspunkt altid tilbyde markedets billigste lån.

Hvis du ikke kan få et lån hos realkreditinstituttet, er der altså gode muligheder for at låne op i friværdien med et ejendomskreditslån. Det er lidt dyrere, men det bedste alternativ til realkreditlånet.

Lån i friværdi med Fair.kredit

Du kan i princippet låne til lige præcis det, du ønsker. Så længe at din friværdi er stor nok.

De mest typiske låneformål er:

• Indfrielse af dyre forbrugslån
• Indfrielse af skattegæld
• Renovering og boligforbedringer
• Lån til køb af sommerhus
• Frigørelse af kapital i andre investeringer

Uanset om du ønsker at låne til boligrenovering eller indfrielse af forbrugslån, vil vi gøre alt for at finde den rigtige løsning for dig.

Hvis du har yderligere spørgsmål til lån i friværdi, og ønsker du at høre nærmere omkring dine muligheder for at låne, så indhent et lånetilbud online eller ring til os på tlf. 70272726 – vi sidder klar ved telefonen alle hverdage mellem kl. 9 og 17.