Beregn dit boliglån
Få et vejledende overblik over ydelse, rente og lånebehov
Lån og kom videre
Det lyder måske lidt underligt, men vores mål er faktisk, at du skal være kunde hos os i kortest mulig tid. Så, vi hjælper dig med at frigøre din friværdi nu, og derefter hjælper vi dig over i et realkreditlån, så hurtigt vi kan.
Nej tak til kassetænkning
Vi har ingen algoritme, der beslutter om du kan låne eller ej. I stedet tager vi en snak og lytter til dine drømme og din situation, så vi sammen kan finde den bedste løsning for dig.
Et postnummer er bare et tal
Uanset hvor i landet din bolig ligger, tilbyder vi friværdilån i hele Danmark. Så uanset hvilket postnummer din bolig ligger i, vil vi gerne hjælpe dig med at frigøre din friværdi.
Sådan hjælper Fair.kredit dig
Flere långivere byder på din sag
Vi samarbejder med et stort netværk af investorer og långivere, som konkurrerer om at finansiere dit lån.
Uafhængig vejledning
Da Fairkredit ikke selv er långiver, kan vi fokusere på at finde den løsning, der passer bedst til din situation og dine behov.
Personlig vejledning hele vejen
Du får en fast kreditkonsulent, som følger dig gennem hele processen fra ansøgning til udbetaling.
Kunderne fremhæver vores hurtige sagsbehandling
Hvad er et friværdilån?
Et friværdilån er et lån, hvor du bruger friværdien i din bolig som sikkerhed for at frigøre kontanter, uden at du behøver at sælge boligen. Friværdi er forskellen mellem boligens værdi og den gæld, der allerede er i boligen, fx et realkreditlån.
Realkreditlån er den mest almindelige måde at belåne friværdien på i Danmark. Realkreditlån ydes med sikkerhed i boligen og har typisk en lavere rente end andre lånetyper. Til gengæld er der faste regler for, hvor stor en del af boligens værdi der kan finansieres gennem realkreditlån.
Banklån bruges ofte til at frigøre den del af friværdien, som ligger ud over, hvad realkreditlånet dækker. Renten på et banklån er som regel højere end på et realkreditlån, men lånet kan være en vigtig del af løsningen for mange boligejere.
Ejendomskreditlån er en alternativ finansieringsform, hvor lånet ydes med sikkerhed i ejendommen på samme måde som et realkreditlån eller banklån. Denne type lån omtales også nogle gange som et pantebrevslån.
Et ejendomskreditlån kan være relevant, hvis du ikke kan opnå yderligere finansiering gennem bank eller realkredit. Hos Fair.kredit tilbyder vi ejendomskreditlån med sikkerhed i din friværdi og vurderer hver ansøgning individuelt med fokus på den samlede økonomiske situation.
Din tryghed
Vi ser hele din situation ikke kun tallene
Hos Fair.kredit møder du en fast kreditkonsulent, som tager sig tid til at forstå din økonomi og dine drømme. Vi vurderer altid individuelt, så du får en løsning der passer til dig og ikke en standardmodel.
Start låneansøgning
Hvad koster et friværdilån?
Prisen på et friværdilån afhænger af flere forhold. Lånebeløb, løbetid, rente og din økonomiske situation har alle betydning for den månedlige ydelse.
Derfor findes der ikke ét svar på, hvad et friværdilån koster. To boligejere kan have friværdi af samme størrelse og alligevel få forskellige lånevilkår. Det vigtigste er derfor at se på den samlede økonomi og ikke kun selve friværdiens størrelse.
Med Fair.kredits låneberegner kan du få vejledende overblik over, hvad et friværdilån kan koste om måneden. Beregningen viser blandt andet lånebehov, månedlig ydelse før og efter skat samt vejledende rente og ÅOP.
Hvor meget kan jeg låne i friværdi?
Hvor meget du kan låne i din friværdi afhænger af en række faktorer. Din indkomst, dine faste udgifter, eventuel eksisterende gæld og størrelsen på din friværdi spiller alle ind.
Et eksempel: Har du en bolig værdisat til 3 mio. kr. og en restgæld på 1,5 mio. kr., har du 1,5 mio. kr. i friværdi. Afhængigt af din økonomi kan du typisk optage et friværdilån på en del af dette beløb – prøv beregneren for at se et vejledende estimat ud fra din egen situation.
Når en låneansøgning vurderes, handler det ikke kun om, hvad du tjener. Det handler også om, hvor meget du har tilbage hver måned, når alle faste udgifter er betalt, og om økonomien fortsat kan hænge sammen på længere sigt.
Långivere ser blandt andet på dit rådighedsbeløb, din gæld og størrelsen på din friværdi. Derudover kan faktorer som boligens type og beliggenhed også have betydning for vurderingen. Selvom mange taler om gældsfaktor, er det sjældent ét enkelt tal, der afgør sagen. Det er den samlede økonomi, der er afgørende.
Derfor findes der ikke et fast og enkelt svar på, hvor meget du kan låne i din friværdi. To boligejere med samme indkomst kan have vidt forskellige lånemuligheder afhængigt af deres øvrige økonomi og situation.
Hvis du ønsker et hurtigt overblik over dine muligheder, kan du bruge låneberegneren ovenfor. Den giver et vejledende estimat på lånebehov og månedlig ydelse, så du lettere kan vurdere, om et friværdilån passer til din økonomi.
Nysgerrig på, hvad du selv kan låne?
Brug beregneren øverst på siden og få et vejledende overblik på under et minut.
Prøv beregneren