Prioritetslån vs. realkreditlån – Hvad skal jeg vælge?
I mange år har realkreditlånet været den billigste løsning for danskerne. Derfor har langt de fleste selvfølgelig også valgt det. De seneste år er der dog sket nogle ændringer som gør, at realkreditlånet ikke nødvendigvis er det billigste for dig. Prioritetslån er banklån med realkredit lignende rente – og de er kommer for at blive!
Derfor er realkreditlånet ikke altid det billigste
De seneste år er bidragssatserne fx steget – og det især for belåninger over 60 % af ejendomsværdien. For nogle år tilbage indførte man også regler om Særligt Dækkede Obligationer, som medførte, at pengeinstitutter nu har mulighed for at udstede obligationer mod pant i fast ejendom.
Alt dette har gjort, at bankernes prioritetslån kan være billigere end de traditionelle realkreditlån – og i modsætning til realkreditlånene, kan prisen på banklånene ikke stige undervejs i aftaleperioden.
Hvornår skal jeg ikke vælge realkreditlån?
Hvis du skal købe bolig, hvor der er 60 % belåning eller mere, kan du med fordel kigge efter andet end realkreditlån. Ved lån på mellem 60 og 80 % af ejendomsværdien er realkreditinstitutternes bidragssatser højest, og derfor er det her, banken kan være en billigere løsning.