Cookie mærket

Udgivet 28. dec. 2019  /  Opdateret 13. jan. 2020

Pantebrevslån kan typisk indfries til en kurs i intervallet 103 til 105. Det vil sige, at du skal forventer at det vil koste dig ca. 3-5% oveni i din restgæld, hvis du ønsker at gennemføre en indfrielse af pantebrev inden lånet udløb.

Hvornår er indfrielsen førtidig?

En indfrielse sker førtidigt, såfremt du ikke beholder lånet i hele dets løbetid, som typisk løber 10-25 år. Dette vil typisk være aktuelt i følgende tilfælde:

1) Når du ønsker at omlægge til en ny belåning
2) Når vil sælger din bolig

Ved begge ovenstående situationer, vil det næsten altid omfatte en indfrielse af dit eksisterende pantebrevslån eller realkreditlån. Det betyder, med andre ord, at det også kun er i disse situationer at din indfrielseskurs bliver aktuel er kigge på, da det er denne som afgør prisen for din indfrielse restgælden.

Hvordan beregner prisen på indfrielse af pantebrev?

Hermed kommer et simpelt regneeksempel på førtidig indfrielse af pantebrev på 500.000, beregnet ud fra indfrielseskurserne 103-105 som er standardvilkår for alle pantebrevslån.

Forudsætning:
Restgæld: 500.000

Indfrielseskurs: 103
Pris for indfrielse: 500.000 / 100 * 103 = 515.000

Indfrielseskurs: 104
Pris for indfrielse: 500.000 / 100 * 105 = 520.000

Indfrielseskurs: 105
Pris for indfrielse: 500.000 / 100 * 105 = 525.000

Det betyder med andre ord, at hvis du har en restgæld på 500.000 på et pantebrevslån som du ønsker at indfri til inden lånets udløb, vil det typisk koste dig mellem 15.000 – 25.000 ud over din restgæld. Dette beløb er naturligvis afhængig at indfrielseskursen på dit konkrete lån.

Omlægning af eksisterende pantebrevslån

Kunne du tænke dig at høre om mulighederne for at omlægge et eksisterende pantebrev til en nyt lån?
I så fald, kan du prøve være låneberegner for at vurderer om en omlægning til et ejendomskreditlån eller nyt pantebrevslån, vil være attraktivt for dig.

Prøv også vores låneberegner: Beregn lån i friværdi