Så svært har selvstændige ved at få et boliglån
Hvis du er selvstændig, kan det være meget svært at passe ned i bankernes traditionelle kassetænkning, og dermed blive godkendt til et boliglån. I dette blogindlæg, kan du læse mere om hvorfor bankerne er tilbageholdende med udlån til selvstændige, og hvad du kan gøre for at få et boliglån til selvstændig erhvervsdrivende.
Lån til selvstændige
Når man er selvstændig, kan man have en svingende og ustabil indkomst, modsat traditionelle lønmodtagere som får en lønseddel på et fast beløb hver måned. Det svingende indtægt er ikke noget som bankerne er glade for, og er derfor en af de væsentligste grunde til at mange selvstændigt erhvervsdrivende har rigtig svært ved at blive godkendt til et realkredit- eller boliglån.
Udover at din økonomi som selvstændig er mere svingende end en lønmodtagers, vurderer bankerne udover din privatøkonomi, også økonomien i din virksomhed, i forbindelse med en kreditvurdering til et boliglån. Har du således haft underskud i seneste regnskabsår, negativ egenkapital eller har din virksomhed ikke aflagt første årsregnskab endnu, er det så godt som garanteret, at du vil blive afvist til et boliglån.
Sidst men ikke mindst, oplever man også ofte at selvstændige bliver afvist til bolig- og realkreditlån pga. at deres rådgiver ikke forstår at gennemskue din økonomi, fordi den er for kompleks. Kompleksiteten opstår i og med at din bank er underlagt også at skulle vurdere din virksomheds økonomiske situation og forretningsmodel. Oplever du at dette holder dig tilbage, kan du evt. prøve at foreslå at du kan skifte til en erhvervsrådgiver, som lettere kan sætte sig ind i tingene omkring din virksomhed.