Forældrekøb: Alt du skal vide om fordele og ulemper
Der er helt sikkert fordele ved at købe en bolig til sit barn, men der er også ulemper, som nogle kan komme til at overse. Vi gennemgår i dette indlæg de væsentlige fordele og ulemper i forbindelse med forældrekøb.
Den største fordel ved forældrekøb, og hovedårsagen til, at så mange gør det, er jo at dit barn har et godt sted at bo. Især i storbyer som København og Aarhus, er det ikke noget, der vokser på træerne. Samtidig kan du sælge boligen til dit barn for 85 % af den offentlige ejendomsvurdering.
Det bedste udgangspunkt for er forældrekøb er, hvis I i forvejen har en god økonomi. Skal I ud og optage lån i jeres egen bolig, kan det hurtigt gå galt, og det er en stor risiko at løbe på så usikkert et marked.
Fordele ved forældrekøb
Først og fremmest kan det være en kæmpe hjælp for ens børn at købe en bolig til dem, mens de er studerende, da det giver frihed og i langt de fleste tilfælde lavere boligomkostninger. Samtidig kan de fremleje et værelse og på den måde dele udgifterne.
Men det er ikke kun en tjeneste for børnene, det kan også være en god investering for forældrene. En investering de både kan sælge så snart deres barn ikke har brug for den mere, men boligen kan også være en del af en langsigtet plan for forældrene, hvis de i pensionsalderen vælger at flytte ind til byen og selv bo i lejligheden.
Fordel 1: Sælg den billigt til dine børn
En anden fordel ved forældrekøb er, at hvis du sælger lejligheden til dit barn, der har boet til leje i den, kan det gøres til en meget fordelagtig pris. Hvis det ikke er en andelsbolig, kan du sælge en lejlighed til dit barn til plus/minus 15% af seneste ejendomsværdi.
Det vil sige, at dit barn kan købe lejligheden billigere af dig, end du selv købte den for, og senere hen altså sælge den til en fordelagtig pris og ikke betale SKAT af avancen. Det kræver dog, at dit barn reelt har boet i lejligheden i mellemtiden.
Fordel 2: Kan være en god investering for dig og evt. dit barn
Selvom man vil opleve, at et forældrekøb vil blive lidt dyrere på baggrund af fastforrentede lån, og man dermed ikke kan høste fordel af svingninger i renten, så er forældrekøb stadig en rigtig god investering. Det er det ikke kun isoleret set, fordi det er en stor hjælp for dit barn, i en tid, hvor lejeboliger til studievenlige priser kan være så godt som umulige at finde, men det kan også give en god indtjening til dig eller dit barn.