Boligeftersyn: Din sikkerhed ved boligkøb

At købe bolig er ikke bare en stor beslutning, det er en stor investering. Derfor bør du aldrig købe i blinde. Et boligeftersyn er din bedste forsikring mod uforudsete problemer og skjulte fejl, der kan koste dyrt på sigt. Det er et grundigt tjek af boligens tilstand, der sikrer, at du ved, hvad du køber, og ikke får ubehagelige overraskelser senere.

Hvad er et boligeftersyn?

Et boligeftersyn er en professionel og visuel gennemgang af ejendommens vigtigste konstruktioner og installationer. Det foretages af en byggesagkyndig og har til formål at vurdere boligens tilstand – herunder slid, fejl og potentielle skader.

Et boligeftersyn danner grundlag for en tilstandsrapport, som både kan bruges i forhandlingen af prisen og til at tegne en ejerskifteforsikring. Det er især vigtigt ved køb af håndværkertilbud eller ældre boliger, hvor fejl ikke nødvendigvis kan ses med det blotte øje.

Læs også: Lån til håndværkertilbud

Derfor bør du altid få foretaget et boligeftersyn

• Du får dokumentation for boligens faktiske stand
• Du får mulighed for at forhandle prisen ved fejl eller skader
• Du undgår at hænge på dyre reparationer
• Du kan bruge rapporten til ejerskifteforsikring

Et boligeftersyn kan også være relevant, hvis du overvejer at optage et lån i friværdi til renovering. Med et overblik over husets tilstand er det lettere at prioritere, hvor pengene gør mest gavn.

Læs mere: Lån i friværdi

Hvad gennemgås typisk i et boligeftersyn?

Den byggesagkyndige gennemgår typisk:

• Tag, skorsten, tagrender og nedløb
• Fundament og ydermure
• Vinduer, døre og isolering
• El- og VVS-installationer
• Gulve, lofter og vægge
• Kælder og loftsrum

Efter eftersynet modtager du en tilstandsrapport, som viser både alvorlige og mindre væsentlige forhold – og hvilken betydning de har for boligens funktionalitet og værdi.

Hvad koster et boligeftersyn?

Et boligeftersyn inkl. tilstandsrapport og elinstallationsrapport koster typisk mellem 3.000 og 10.000 kr., afhængigt af boligens størrelse og placering. Det kan virke som en udgift her og nu. Men! Det er en investering, der potentielt sparer dig for mange tusinde kroner senere.

Hvornår bør du få lavet boligeftersyn?

Du bør få foretaget et boligeftersyn:

• Inden du skriver under på en købsaftale
• Hvis du vil sælge og ønsker gennemsigtighed i handlen
• Hvis du ønsker at tegne ejerskifteforsikring
• Som en generel sundhedstjek af din bolig – fx før du optager lån til forbedringer

Når banken siger nej – vi siger måske

Hos Fairkredit har vi specialiseret os i at hjælpe boligkøbere, der ikke passer ind i bankens standardmodeller. Vi tilbyder ejendomskreditlån – en lånetype, som er skræddersyet til dig, der ikke kan få boliglån gennem traditionelle banker.

Se netop hvordan vi kan hjælpe med et lån uden om banken.

Køber du en bolig, hvor der er usikkerhed om stand, vurdering eller renoveringsbehov, kan du stadig få finansiering. Vi kigger på helheden, ikke kun kontoudtoget.

Brug os til mere end blot finansiering

Hos Fairkredit hjælper vi dig ikke bare med pengene – vi hjælper dig også med at forstå hele boligkøbsprocessen. Vi rådgiver dagligt om alt fra rådighedsbeløb og kreditvurdering til vurdering af boligeftersynsrapporter.

Læs også: Hvad er et rådighedsbeløb?

Har du fundet din bolig og mangler finansiering, kan du ansøge om et boliglån her – eller kontakte os på 70 27 27 26 for en uforpligtende samtale! Vi står altid klar til at hjælpe dig godt på vej 🙂