Hvad kan jeg låne til boligkøb?
Når du skal til at købe bolig, sidder du formentlig tilbage med spørgsmålet: “hvad kan jeg låne?”
Der er naturligvis mange faktorer, der spiller ind, når du skal til at købe bolig, og du skal finde ud af, hvad du kan låne. Denne guide giver dig en indikator på, hvor meget du reelt kan låne for. Vores råd skal forstås som indikatorer, da faktorerne for at optage huslån varierer en hel del efter det individuelle tilfælde.
I denne guide vil vi dog give dig et par gode råd, du kan tage in mente, inden du skal til at søge og optage lån.
Hvad kan jeg låne – med indkomstmetoden
Vi har tidligere forklaret indkomstmetoden. Denne er en rigtig god indikator på, hvad du kan købe bolig for i forhold til husstandens indkomst. Som metodens navn indikerer, tager den altså udgangspunkt i din indkomst, som du simpelt kan gange med 3,5.
Dette kan du, hvis du skal låne hele beløbet til køb af din drømmebolig. Her opleves det ofte, at långiver ganger husstandens indkomst med 3 til 3,5, når der opgøres, hvad du kan købe bolig for.
Denne regel gælder dog ikke, hvis du har gæld eller har et højt forbrug – det er eksempelvis to faktorer, långiveren vil inkludere i vurderingen. Derfor skal det også blot ses som et praj.
Derudover kan du måske låne endnu mere, end reglen indikerer, hvis du har en høj opsparing eller en høj friværdi i din bolig. Derfor kan der altså være god grund til at have en fornuftig opsparing ved siden af alt dette. De fleste realkreditinstitutter og banker kræver ofte også, at du har en opsparing på minimum 5% af, hvad din bolig koster.
Kan du ikke blive kreditgodkendt til et billigt realkreditlån i banken, kan et ejendomskreditlån (tidligere kendt som pantebrevslån) gennem Fairkredit måske være løsningen for dig. Renten på ejendomskreditlån er dog væsentligt højere (5-9%) end renten på et realkreditlån, hvorfor du oftest ville skulle ned omkring en gældsfaktor på 2, hvis dit budget fortsat skal hænge sammen.
Hvad kan jeg låne til boligkøb? Der kan dog være mange andre forhold end gældsfaktor som spiller ind i den samlede kreditvurdering, så giv os hellere et kald på tlf. 70272726, så vi kan tage en konkrete snak om dine konkrete muligheder for at låne.
Brug for afklaring og rådgivning?
Kunne du tænke dig at høre mere om mulighederne for at låne hos Fair.kredit, anbefaler vi at du ringer ind på tlf. 70 27 27 26 og får en uforpligtende snak om dine konkrete muligheder for at låne udenom banken